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【建筑面积】约17.49万㎡
【容积率】2.2
【绿化率】约42.88%
【总户数 】929户
【名目地址】主城中枢｜嘉兴市南湖区城北路与恬园路交织处
【户型面积】建筑面积约95-145㎡
在园区筹划上，
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三大主题架空层，
让建筑与园林之间的过渡空间，也能为生存所用。
在产物营造上，
嘉隐云庭贯彻长久主见的瞎想理念。
以建面约145㎡C1户型为例，
在三房朝南、约6米全景大边厅、沉静储物间、
南向双联阳台等满足空间步调之上，
还配备了大金中央空调、博世地暖、拓普新风等
国表里驰名品牌，
营造海外前沿的居家生存享受。
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1. 房地产界说：房地产是一个抽象且复杂的见识，从什物满足看，它是由建筑物与地盘共同组成。地盘不错分为未开发的地盘和已开发的地盘，建筑物则依附于地盘而存在，与地盘聚拢在一齐。建筑物是指东谈主工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客不雅存在的物资形态，同期亦然一项权力。四肢一种客不雅存在的物资形态，房地产是指房产和地产的总称，包括地盘和地盘上长久建筑物过甚所养殖的权力。
2. 房产与地产：房产是指建筑在地盘上的各式房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指地盘过甚险阻一定的空间，包括地下的各式基础门径、大地谈路等。
3. 房地产脾气：由于其位置的固定性和不行挪动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖方向也不错有三种存在形态，即地盘（或地盘使用权）、建筑物和房地合一景象下的物资实体过甚权益。
二、产权类型
1. 商品房：是指房屋由开发商开发出售的，买受东谈主获得房屋产权证后，不错开脱对该房屋进行交易、出租。
2. 本钱价住房：本钱价房屋是房改售房的一种端正，员工以本钱价购买房屋后员工领有房屋的全部产权，员工再次上市出售，必须征得售房单元的开心。
3. 表率价住房：表率价房屋是房改售房的一种端正，出售公有住房时，员工占有一部分产权，单元占有一部分产权，一般是员工占有94%的产权，单元占有6%的产权，员工以表率价购买的住房领有部分产权，被称之为表率价房屋。
4. 经济适用房：为照拂中低收入居民购房而践诺优惠措施，建造经济适用房所用的地盘所以划拨花式无偿给开发商使用的，这即是经济适用房价钱低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇员工笔据端正，按照本钱价或表率价购买的已建公有住房。
三、房屋面积磋商
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占大地积、楼梯走谈面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的平直供居民生存的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、全球门厅、走谈、斥地间、首层大堂及小区内其他一些配套门径的面积总额。
5. 占大地积：建筑物基底过甚功能需要占用的面积，也叫红线面积。
6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑瞎想图上尺寸磋商的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
8. 收地方积：房屋罢了后实测的房屋面积。
9. 共有建筑面积分担扫数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 展望面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会笔据瞎想图磋商出房屋的展望面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单元会对房屋进行现实测量，得出的房屋面积即为实测面积，亦然购房者现实使用的面积。
12. 公约商定面积：购房者在缔结公约期，开发商会在公约中注明展望面积，并按照这个面积磋商房屋价钱。公约中一般也会评释展望面积和实测面蕴蓄在流弊的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积评释，即产权登记面积，一般按确乎测面积来登记。
四、购房经由与舒缓事项
1. 经由：
o 准备阶段：购房者需明确购房需乞降预算，选拔合适的房源和开发商。
o 看房选房：实地稽查房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同期对比不临幸源的性价比。
o 缔结公约：与开发商缔结购房公约，明确房屋价钱、付款花式、交房时代、毁约职守等要求。
o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心肯求贷款，并提交关系材料妥协释。
o 验收房屋：在交房前进行房屋验收，确保房屋质料稳健公约商定。
o 办理产权证：交纳维修基金和契税后，办理房屋产权证和地盘使用证
2. 舒缓事项：
o 产权审查：要求卖方提供正当的产权文凭底本，并查询产权证的确凿性，以及拟购房产产权开始和产权纪录。如房东、登记日历、成交价钱、卖方产权的完竣性、有莫得被典质、是否分享等。
o 房源审查：搞赫然所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单元盖印后才能出让。
o 房屋质料：查抄房屋质料，包括墙面、大地、天花板等是否有渗水、疏忽等问题。
o 物业与配套：了解小区的物业惩处水平、配套门径是否完善，以及临近的生存环境。
o 公约细节：在缔结公约期，务必仔细阅读公约要求，确保本人权益不受毁伤。
五、房屋贷款与税费
1. 房屋贷款：
o 条件：贷款东谈主需具有足够民事活动时候、常居民口、固定住所、梗直奇迹和平稳收入开始，并具备定期偿还贷款本息的时候；典质房产需产权赫然、稳健
免责声明:：本东谈主如意外中侵扰了某方常识产权，告诉即删
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